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    全真模擬2017房地產經紀人協理考試模擬考試題和答案解析.doc


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    文檔介紹:
    WORD格式整理版2016年房地產經紀人協理考試全真模擬試題及(答案)(2)房地產經紀基礎總分100分時間150分鐘共9頁本試卷包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題,共計100道題,在機讀答題卡上作答。請在機讀答題卡、試卷上嚴格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準考證號。請仔細閱讀下面的注意事項:1、監考人員宣布考試開始時,方可開始答題。2、監考人員宣布考試結束時,應立即停止答題,將試卷、機讀答題卡留在桌上,等待監考人員的指示。3、所有題目均應在機讀答題卡上作答,將相應的字母涂黑。4、特別提醒你注意:涂寫答案時一定要認準題號!嚴禁折疊機讀答題卡!一、判斷題(共40題,每小題0.5分。判斷下列各題觀點的正誤,正確的在答題卡上將字母[A]涂黑,錯誤的將字母[B]涂黑。)房地產經紀是一種專業服務行為。A房地產經紀人在經紀業務中可以利用買賣雙方信息不對稱賺取差價。B經紀人可以在簽訂經紀合同時預收部分傭金。A房地產拍賣是房地產經紀活動的一種特殊形式。A取得房地產經紀人執業資格是發起設立房地產經紀機構的必備條件。A房地產經紀人員可以個人名義從事經紀活動。B在促成一宗房產買賣交易過程中,由于種種原因沒有成交,經紀人員不可以向委托人收取任何費用。B房地產經紀合同采用書面形式。A居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。A在房屋出租委托代理活動中,如果委托方交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,房地產經紀機構可以單方解除經紀合同。A《北京市存量房買賣合同》中,約定了房屋交付時賣方有義務對房屋及附屬物的查驗提供必要幫助和清單。A房地產經紀合同存在必須以房地產交易合同的成立為前提。A受托人因無法親自處理委托事務,可自行轉委托第三人。B《北京市房屋租賃合同》中,租賃用途為非居住的,甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續。A只要客戶愿意購買,尚未取得預售許可證的樓盤也可以銷售。B在銷售項目市場分析中常用到SWOT分析定位法,優勢和劣勢分析主要是著眼于外部環境的變化及對項目的可能影響。B在《北京商品房買賣合同》條款,非出賣人原因造成商品房損壞,出賣人不承擔保修責任。A客戶會是房地產經紀人維系客戶的工具,比較容易建設和長期經營。A商品房預售合同條款變更,需要到管理系統辦理變更備案。B對于新建商品房,按揭付款的按揭比例最高為70%。B等額本息的還款方式適合還款初期還款能力較強的借款人。B房地產經紀公司獲得大業主和小業主的房源資料都是通過報紙廣告、路牌廣告、互聯網等途徑。B派發宣傳單比路牌廣告目標性強。A人際關系的范圍可以概括為“六同一專”。A電話接待的要點是電話響起立即接聽。B房地產經紀人為客戶推薦房源,就是將房源信息提供給客戶。B房地產經紀人向委托人推薦房源時應詳細介紹房源的優缺點。A帶客戶實地看房時最好在房屋內談價格。B學習參考好幫手WORD格式整理版29.房地產區位勘察就是指勘察房地產周圍的交通狀況。B房地產經紀人在進行房地產區位勘察時,對周圍環境的勘察包括自然環境和人文環境。A共有房地產的權利的行使需經全體共有人同意,不能因部分權利人的請求而轉讓。A協助房地產經紀人商議房屋價格時,應站在委托人的角度上為委托人爭取最大利益。B在協助雙方當事人訂立房屋買賣合同時,簽約前的證件審查是指房地產經紀人 內容來自淘豆網www.qk575.com轉載請標明出處.
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